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成熟的市場對應不成熟的市場，主要不是市場出問題，而是規則制定出現滯後問題。制定市場規則難度越來越大的重要表現是"市場無序"和市場邊際模糊。
當前的限購僅限於商品住宅市場，而商品住宅市場已經被分化。就住宅市場來說，已經形成瞭限購市場、不限購市場、保障房市場、小產權房市場??
單有商品住宅市場不是好現象。放眼房地產業，有前景的專業或專項房地產市場出現瞭。
受地域、政策、人口、經濟等多因素影響，相對獨立的多種市場運行，很難用簡單辦法來猜市場行情！《安傢》雜志上期做的《中國房地產10大賭徒》也讓我感觸頗深，對他們來說也隻能叫賭，談不上預測。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-22/10382305431.shtml
受一些"銷售許可"政策的變化影響，受一些限購與不限購差別化政策的相互影響，讓市場有瞭"高壓線"和地平線，房價被限制在一定的市場環境之下。而今市場的特征是：穩定的市場多樣的市場行情，輿論界已產生分析和判斷地區行情而不是判斷全國行情的市場分析模式。
台北信義土地貸款飛鷹詭秘市場已無最佳答案
點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團
市場是老師，市場的變化讓那些走幾個樓盤，看幾個城市就能判斷全國市場行情的"專傢"失語！什麼泡沫論，什麼崩盤論，什麼保障論，統統難以被百姓相信。
市場的深刻變化無疑考量開發商、決策者、評論傢們的判斷力。其實，在調控的條件下變化莫測的樓市已經找不到最佳答案，也沒有瞭統一答卷。如今調控政策達不到最快的行政效果，反而市場運動的結果成瞭政策再調整的依據。
調控促成樓市分化，看不懂市場行情已經成為"正常現象"。市場趨勢不是用單一眼光判斷單一市場那麼簡單，如今誰再想左右市場行情的時代已經宣告結束。
成熟的市場對應不成熟的市場，主要不是市場出問題，而是規則制定出現滯後問題。制定市場規則難度越來越大的重要表現是"市場無序"和市場邊際模糊。事實證明，用打壓市場、約談、強行限制等手段市場卻很不聽話。
如果說住宅商品化的那段時間，有投資投機的眼光購買瞭一套或幾十套住房的購房者，你是幸運的。
如果說限購政策的環境下，用投資投機的眼光購房，你已經錯失購房投資的良機。
2013年是一線城市剛需者購房的熱度開始降溫的時間窗口。目前，改善需求的欲望在孕育。
在市場轉型之際，不是誰說房價漲就漲，誰說跌就跌，詭秘的市場已經沒有最佳答案。
內容來自sina新聞
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