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??“去年的時候，大傢都在看房價降不降，降瞭再買，或者心想再等等，或許還會繼續降價。”三水某房地產營銷人員說，而今年情況不同瞭，今年“五一”三水樓市風向開始從“降不降”轉變為“漲不漲”。
??昨日下午，佛山日報記者走訪瞭三水多傢樓盤，發現售樓部看盤客並不多。相關樓盤的售樓工作人員表示，昨天是工作日，看樓的人會比較少，周末人流量相對較大。而本月，前來看樓的市民明顯增加瞭。
▲近日，三水一樓盤開售，吸引瞭不少市民前來看樓。
??而據統計，盡管4月高雄燕巢建地貸款是傳統的清明樓市淡季，但受“3.30”新規影響，樓市整體表現“淡季不淡”：4月1日~4月20日，四區成交5742套住宅，環比上月同期的4874套增長瞭17%。而三水方面，本月第二周和第三周，新房成交面積分別為2.68萬平方米和2萬平方米，價格也保持穩定，在每平方米5500至6000元的區間浮動。沉寂瞭多時的別墅市場也開始有復蘇的跡象，成交量明顯增加。
??3.30新政出臺後不久，就有樓盤吹風稱將漲價，但目前並未有樓盤大幅漲價。而即將到來的“五一”，三水樓價是否會漲價呢，對此，市民還需拭目以待。但開發商們對即將到來的“五一”黃金周卻充滿期待，“一方面，會有更多的市民加入到購房者的隊伍中，讓銷售量變大。”該營銷人員說，對於開發商而言，5月或從淡季轉向旺季，銷量或會持續走高。（佛山日報記者賓水林）
??“3.30”房貸新規出臺後，佛山僅工商銀行和招商銀行立即執行瞭“二套房貸首付四成”的新規。上周有媒體報道，佛山大多數銀行仍未執行新規。本周一，有媒體記者以市民身份咨詢銀行信貸經理瞭解到，建設銀行、中國銀行、交通銀行、恒生銀行也執行瞭新規，農業銀行、興業銀行、浦發銀行則仍未執行。昨日，佛山日報記者走訪三水多傢銀行發現，三水房貸政策實施的情況大致與禪桂相同。
三水主城區新樓林立。/組圖由佛山日報記者賓水林攝
??近日央行降準，銀行貸款額度增加，資金面寬松。但目前三水大多數銀行的房貸利率和之前相比並未有大的變動。首套房貸利率多為基準利率或基準打9.5折，較優惠的有基準打9.2折；二套房不論首付四成還是六成，房貸利率仍是基準上浮10%；而若首套房貸還清，二套房的首付和利率均參照首套房標準。
??新房銷售保持高水平
三水樓市 淡季不淡 開發商期待 五一黃金周
???3.30樓市新政已出臺20多天，隨著新政的各項措施陸續落地，政策影響力逐漸在三水房地產市場顯現出來。目前，三水新房成交率雖然沒有出現猛漲的情況，但成交量仍保持在較高水平。而對於即將到來的“五一”黃金周，三水開發商們則充滿期待。
??但降準並未對刺激市民買房起到多大的作用。本周以來，市場仍保持平靜。對此，三水一房地產業內人士認為，“這在意料之中，市民並不關註降準，降準隻對銀行更有利，而市民並未從中直接受益。”
??五月或迎來購房旺季
??“五一”黃金周即將到來，市民是出去看世界，還是去看房子呢？去年，更多市民去看世界瞭，導致5月份樓市數據不理想，而今年樓市新政出臺後，情況或有較大轉變，看房子的人或會增土建融屏東竹田土建融加。
內容來自sina新聞
城區某新建成的樓盤已有不少業主入住。
??房貸新政漸落地
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/08235996800383882940131.shtml
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